L’uso improprio della voce rappresenta vizio di annullabilità: deve essere garantita una consapevole e informata partecipazione dei condomini all’assemblea. Le pronunce in materia
Omessa convocazione di un condomino all’assemblea di condominio: cosa succede e cosa fare?
La mancata convocazione di un condomino può portare all’annullabilità delle delibere assembleari: le opzioni a disposizione dell’amministratore per regolarizzare la situazione
Vendita all’asta e debiti condominiali: cosa e quanto paga la nuova proprietà?
Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo alle spese relative all’anno in corso e a quello precedente: l’individuazione della data per il calcolo
GDPR e condominio: cosa deve fare l’amministratore (vademecum)
Gli obblighi in capo all’amministratore derivanti dall’entrata in vigore della GDPR
Usufruttuario e proprietario: ripartizione spese condominiali e partecipazione alle assemblee
Come vengono ripartite le spese condominiali e il diritto di voto in caso di presenza di unità immobiliari gravate da usufrutto: il parere dell’esperto
Diritto di accesso ai documenti condominiali da parte del condomino: modalità di visione e limiti di legge
Ogni condomino ha il diritto di accedere, secondo le modalità prescritte dal codice civile e dalla giurisprudenza, alle copie dei documenti condominiali
Nascita del condominio ed esistenza in presenza di irregolarità amministrative
Dal momento in cui sussistono i presupposti per la nascita del condominio, la disciplina degli articoli 1117 c.c. e segg. si applica a prescindere dalle questioni inerenti la destinazione d’uso e dalla loro regolarità amministrativa: i dettagli
L’errore nelle tabelle millesimali contrattuali
Le tabelle millesimali riportano il valore delle singole unità immobiliari di proprietà esclusiva rispetto la somma di tutte le singole unità: cosa accade quando sono errate
La notifica di atti tributari a un condominio
Tutte le notifiche di atti tributari indirizzate ai condomini devono essere effettuate nei confronti dell’amministratore, essendo il condominio un ente di gestione privo di soggettività giuridica
Compenso dell’amministratore di condominio: la specificazione analitica
L’amministratore deve precisare analiticamente il proprio compenso. In caso contrario, la nomina potrebbe essere considerata nulla e ciò potrebbe portare all’impossibilità per il professionista di ricevere il compenso per l’attività svolta